摘要：多年来，建筑防水工程一直是建筑工程中的难点之一，也是监理工程师棘手的问题。本文探索一条用系统工程理念解决的途径。

　　关键词：防水工程系统与子系统;方案优化;旁站监理;严格验收工业与民用房屋建筑中的防水工程是一项十分重要的工程，同时也是工程施工阶段监理中质量控制的难点之一。就一般工业与民用房屋建筑中的防水部位主要有：基础底板，地下室地板墙板，卫生间，厨房，屋面等;目前国内常用的防水材料有：沥青防水卷材，高分子防水卷材，建筑防水涂料，密封材料，堵漏和刚性防水材料等五大类。不同的建筑防水材料应适应不同的建筑物及不同的建筑部位，否则很难保证建筑防水工程的质量可靠性。笔者拜读过许多有关建筑防水工程质量监理的文章，受益非浅，然而，目前大量的建筑物防水工程质量并不尽人意，有些造成严重的质量缺陷，甚至影响到建筑物的正常使用与安全。这里既有设计、施工及防水材料本身的原因，同时与监理工程师缺乏系统性的监理行为有关。笔者愿意在此与诸位同仁谈谈建筑防水工程的施工监理，祈望确保建筑防水工程质量目标的达成。

　　建筑物的防水工程在施工阶段如何监理，如何保证其水泌性与耐久性，杜绝“跑冒漏滴”现象的发生，是监理工程师尤为注意的问题。我院监理公司是陕西省最早成立的一家国有监理公司，建筑科学研究设计院的性质决定了监理工作的纵深性，根据我公司监理过的数百项建设工程的经验教训，笔者认为：

　　一、监理规划中应确立防水工程的系统概念及系统的监理规划。长期以来，监理规划中习惯于按照传统的分部工程划分编写，有些在给排水工程中考虑防水部位的监理，有些则在楼地面工程、屋面工程中写进防水的监理，这样的规划容易产生顾此而失彼的不到位。事实上也是这样，监理工程师往往重视建筑主体结构的质量与安全，对防水工程的考虑往往是支离破碎的，造成防水工程中大量的不合格及返工现象。

　　因而，完全有必要使我们在编写监理规划时把防水工程作为一个独立的系统予以充分的考虑。防水工程作为系统工程，他是由以下四个子系统所构成：防水工程方案!防水材料选定!施工工艺规程!质量检验验收。总监理工程师在编写防水工程监理规划时，应严格按照各子系统顺序编写，明确案头工作与旁站监理的布置，分阶段有步骤的实施监理。在此也建议国家有关单位能把建筑工程的防水工程验收资料单列归档。

　　二、专业监理工程师应认真审阅施工图纸，重点是防水工程方案的优化。无论业主是否委托了设计阶段的监理，监理公司都应做这项工作，这也是取得业主奖励、提高监理单位信誉度的机会。比如某高层住宅地下室防水方案的设计为：基础阀板、地下室底板、墙板均为自防水钢筋混凝土结构，抗渗等级&$，同时加做改性沥青防水卷材，场地土质为’ 级非自重湿陷性黄土。这种防水方案很普遍，设计方与施工方都是轻车熟路。但是做为监理工程师的一项重要职责就是要控制工程造价成本，即在确保防水功能与质量的情况下降低工程造价。我们翻阅了近些年建筑防水材料的新技术、新成果，结合我院长期以来大量的防水材料实验，向业主方提出了优化方案：在混凝土中使用我院研制的防渗减水剂，加做丙烯酸脂乳液防水涂料，既可保证设计防水功能要求，还可降低综合造价成本$&以上。经业主方与设计单位研究采纳后，我们又进行了严格的防水涂料检验及旁站监理，混凝土试块实验结果完全达到了抗渗及强度设计标准，该建筑物使用多年来地下室从未发生过渗水现象。

　　三、科学选择防水材料，确保防水功能及质量要求。目前建筑物上使用的防水材料多达数百个品种，生产厂家更是复杂。根据国家“十五”计划中对建筑防水技术进步及产品结构的发展要求，应当选用环保性好，质量稳定，耐久性好的防水材料。在工程建设中，业主单位往往对具体的防水材料不十分了解，设计单位及施工单位选择建筑防水材料时不可避免的带有经验性或随意性，更多的是选择自己熟悉的，便于施工操作的厂家及产品，有些甚至仅仅追求低价产品。

　　我们在监理某大型企业住宅小区时，发现设计图纸中对卫生间及厨房的防水方案不尽合理，选择的’(’ 改性沥青防水卷材无法保证管道口及细部的防渗。’(’

　　改性沥青防水卷材，是国家“十五”期间推广使用的防水材料之一，适用于屋面、地面的防水防渗，但作为浴、厕、厨房等使用就不合适。作为建筑物中给排水集中的部位，我认为使用防水涂料比较好，尤其是渗透结晶性的更佳，既可做外防水，也可掺入到混凝土中形成刚性防水。经与设计方研究后改为了水乳型的聚胺脂防水涂料，这种防水涂料符合国家环保要求，质量稳定，防水效果比较满意。

　　四、熟悉防水施工工艺及做法，加强旁站监理。防水材料多门类多品种，其施工工艺及做法也不尽相同。监理工程师

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